Polovina državnih vila koje je preduzeće za iznajmljivanje državnih nekretnina Dipos izdavalo pre 11 godina sada je u vlasništvu nove biznis elite, stasale tokom vladavine Srpske napredne stranke, poznatih i kontroverznih biznismena, fizičkih lica i njihovih privatnih firmi, pokazalo je istraživanje Radara. S druge strane, informacije o novim zakupcima preostalih objekata, koji su još u vlasništvu države, samim tim i građana Srbije, kao i cene njihovog najma proglašeni su za – državnu tajnu.
Jedan od najvećih trgovaca oružjem u regionu i jedan od finansijera SNS-a Slobodan Tešić prvo je sa Diposom produžio zakup vile na Dedinju čak do 2043, a onda ju je kao jedini ponuđač i kupio, sa teretom sopstvenog podzakupa. Do luksuznog objekta na Košutnjaku, koji je prethodno iznajmljivao od države, došao je i Nikola Petrović, kum predsednika Srbije Aleksandra Vučića. On je od 2012. do 2016. bio generalni direktor državnog preduzeća Elektromreža Srbije, a sada je vlasnik ili suvlasnik EL&MI grupe i čitavog niza povezanih firmi.
Nezvanično se može čuti da čuveni i tek renovirani Klub poslanika u Tolstojevoj sada zakupljuje Aleksandar Kajmaković, kontroverzni biznismen koji je hapšen zbog veza sa klanom Veljka Belivuka, a spekuliše se i da će ga otkupiti.
Teško da će se u skorije vreme ponoviti 2015. godina, kada je Savet za borbu protiv korupcije objavio izveštaj u kome je bilo navedeno da je Dipos u bescenje izdavao, ali i prodavao luksuzne objekte privilegovanim pojedincima, bez javnog oglašavanja, odnosno direktnom pogodbom. Tada je otkriveno da su stanari u državnim objektima visoki funkcioneri, direktori javnih preduzeća, osobe iz kriminogene sredine, kao i estradne ličnosti, ali i da je Dipos vilu u elitnom delu Beograda procenio na 15.000 evra, a dva stana u širem centru grada manje od 2.500 evra.
Iz Diposa tvrde da bi, ako im otkriju imena, klijenti mogli da pokrenu sudski postupak
Ovakva otkrića, bar dok je ove vlasti, teško ćemo ponovo videti, jer je Vlada Srbije na spisak zakupaca i cena zakupa, kao i ugovora, odlučila da stavi oznaku „poverljivo“. To proizilazi iz odgovora koji je Radar dobio iz Diposa. Kako je navedeno, samo za potrebe vođenja postupaka pred državnim organima, koji su pokrenuti upravo radi naplate neplaćenih računa (na ime zakupa i sporednih troškova zakupa), skinuta je oznaka poverljivosti.
Dipos zanemaruje činjenicu da izdaje nekretnine koji su u vlasništvu građana i da je nelogično sakrivati od njih informaciju ko živi u njihovim objektima i koliki zakup plaćaju. A možda baš zato što ima šta da se sakrije, naročito imajući u vidu kako te vile dobijaju nove vlasnike
„Na drugi način, sem dostavljanja ugovora o zakupu postupajućim sudovima u sudskim postupcima, odnosno drugim državnim organima, Društvo (Dipos – prim. a.) nije moglo da vodi postupke, niti da naplati dugovanja nesavesnih zakupaca… Naglašavamo da je Društvo u cilju zaštite podataka (koji su pre skidanja oznake ‘pov.’ bili zaštićeni) u ugovore o zakupu unelo odredbu o poverljivosti informacija, kojim su regulisana prava i obaveze u odnosu na zaštitu podataka o ličnosti i poverljivost informacija koje se mogu razmeniti kao posledica poslovnih aktivnosti iz ugovora o zakupu“, piše u odgovoru Diposa na zahtev koji je Radar uputio pozivajući se na Zakon o slobodnom pristupu informacijama od javnog značaja.
U odgovoru Diposa se takođe navodi da su svi zakupci prilikom potpisivanja ugovora o zakupu upoznati sa odredbom o poverljivosti informacija i saglasili se sa navedenom odredbom, „te ukoliko bi Društvo učinilo dostupno javnosti podatke, koji su ugovoreni kao poverljivi, prekršio bi ugovornu obavezu koju je sam propisao“.
„Takođe, ukoliko bi Društvo tražene podatke učinilo dostupno javnosti, druga ugovorna stana bi mogla pokrenuti sudski postupak protiv Društva, zbog kršenja odredaba ugovora o zakupu. Posebno ističemo da bi u slučaju nepoštovanja ugovorenih obaveza od strane Društva, postojao veliki rizik za buduću poslovnu saradnju sa potencijalnim klijentima, odnosno na taj način bi postojao rizik za poslovanje Društva i ostvarivanje očekivane dobiti“, naveo je Dipos.
Među kupcima državnih vila je i ANH Holding Limited, za koji mediji tvrde da je u vlasništvu Muhameda Alabara. Arapski milijarder, čiji je Igls hils većinski vlasnik Beograda na vodi, kupio je luksuzni objekat i u Užičkoj 38, a predsednik Vučić ga je više puta nazvao „prijateljem“
Ta državna kompanija potpuno zanemaruje činjenicu da izdaje nekretnine koje su u vlasništvu građana Srbije i da je potpuno nelogično sakrivati informaciju ko živi u njihovim objektima i koliko cenu zakupci plaćaju. A možda baš zato što ima šta da se sakrije, naročito imajući u vidu put kojim Diposove, a u stvari naše nekretnine dobijaju nove vlasnike i to za početak preko zakupa.
Kako je vilu koju je iznajmljivao Nikola Petrović kupila njegova supruga
Iz Diposovog fonda najvrednije su uglavnom bile vile na Dedinju. Na spisku ih je bilo oko 40, a istraživanje Radara pokazalo je da polovina sada u privatnom vlasništvu. Prodate su gotovo sve one koje su se nalazile u Ulici Beogradskog bataljona. Njih su kupile uglavnom privatne firme, ali i fizička lica.
Među kupcima je Goran Đoković, stric čuvenog tenisera Novaka Đokovića, ali i Maja Petrović, supruga Nikole Petrovića, kontroverznog biznismena i kuma Aleksandra Vučića. U vreme dok je bio direktor državne kompanije Elektromreža Srbije, on je iznajmljivao tu vilu u Beogradskog bataljona, a kada je Dipos najavio njenu prodaju, Petrović je negirao da će biti kupac.
I zaista, Nikola Petrović nije dostavio ponudu za kupovinu te vile, koja je na kraju prodata Mladenu Vukoviću, vlasniku jedne marketinške agencije. Samo mesec dana kasnije, međutim, dolazi do obrta, jer je toliko vremena bilo dovoljno da Petrovićeva supruga otkupi vilu od Vukovića. Prema pisanju KRIK-a, Dipos je vilu u elitnom delu Košutnjaka od 182 kvadrata, ponudio na prodaju po ceni od oko 312.000 evra
I Slobodan Tešić, trgovac oružjem, koji se nalazi pod sankcijama američkog ministarstva finansija, kupio je vilu u Maglajskoj ulici od države, koju je prethodno iznajmljivao. Neposredno uoči oglašavanja prodaje, Tešić je produžio ugovor o zakupu do 2043. godine, pa je u startu bio u prednosti. U slučaju da je neko drugi kupio vilu, dobio bi Tešića za podstanara sve do 2043. Nije poznato koliko je platio ovu nekretninu, ali je u oglasu koji je objavio Dipos, navedeno da se objekat prodaje po početnoj ceni od 4,47 miliona evra.
Tešić je pazario i državnu vilu u Mihaila Mike Jankovića. I taj objekat je bio pod teretom zakupca i to do kraja 2033, ali navodno nije bila reč o Tešiću. Prema izveštaju Saveta za borbu protiv korupcije iz 2015, tu vilu je zakupljivao advokat Zdenko Tomanović, koji je inače 2019. bio i njegov advokat, pisao je portal Nova. U Republičkoj direkciji za imovinu rekli su da je Tešić taj objekat platio 2.510.000 evra.
Od države vilu kupio i većinski vlasnik Beograda na vodi
Među kupcima državnih vila je i firma ANH Holding Limited, a kako su mediji pisali, ona je u vlasništvu Muhameda Alabara, čiji je Igl hils većinski vlasnik Beograda na vodi. Ovaj arapski milijarder je kupio luksuzni objekat i u Užičkoj 38, u elitnom delu Dedinja.
Srpskoj javnosti Alabar je poznat ne samo kao jedan od investitora u Beogradu na vodi, već i kao čovek koga je predsednik Srbije Aleksandar Vučić u više javnih obraćanja nazivao „svojim prijateljem“. Evidentno je da je vila u Užičkoj promenila vlasnika, što se može videti i uvidom u Katastar, ali se ne zna po kojoj ceni i pod kojim uslovima je Alabar došao u posed ove nekretnine.
Naročito neobičan je primer stana u Ulici Braće Grim u beogradskom naselju Profesorska kolonija, u kom je Diposov zakupac bio izvesni Željko Šašić. Osam godina stariji, ali neuporedivo manje poznati imenjak i prezimenjak domaćeg folk pevača je sa suprugom u međuvremenu postao vlasnik te nekretnine. Njih dvoje su od Diposa stan u Beogradu i to preko Komesarijata za izbeglice kupili po ceni od svega 32.600 evra i to na rate.
Da je Šašić iznajmio državni stan otkrio je Savet za borbu protiv korupcije, kada je objavio spisak Diposovih zakupaca. U tom izveštaju nije pisala ni cena, ni površina stana, ali je njegovo ime navedeno uz spisak stanova koji se izdaju u zakup. Prema podacima iz Katastra nepokretnosti, na tu, sada nekretninu supružnika Šašić, u februaru 2024. stavljena je hipoteka, a kao hipotekarni poverilac naveden je – Komesarijat za izbeglice, dok je hipotekarni dužnik Željko Šašić. Oni su navedeni i kao ugovorne strane.
Država je šest miliona uložila u renoviranje Kluba poslanika, a onda ga iznajmila privatniku, koji je na tom mestu otvorio ekskluzivni klub Tolstoj. Zvanično je tajna, a nezvanično je zakupac tog objekta Aleksandar Kajmaković, Aca Bosanac, hapšen zbog veza sa klanom Veljka Belivuka
U tom dokumentu dalje piše da je upisana hipoteka na osnovu ugovora o kupoprodaji nepokretnosti i da su obe ugovorne strane saglasne da je kupoprodajna cena nepokretnosti 3.814.983 dinara ili oko 32.600 evra. Navodi se da je kupac u obavezi da kupoprodajnu cenu isplati u roku od 25 godina i to u 300 mesečnih rata, kao i da rata iznosi 12.716 dinara ili oko 109 evra.
Kupac je u obavezi da novac uplaćuje prodavcu najkasnije svakog 15. u mesecu za prethodni mesec, a u slučaju da ne izvrši uplatu tri meseca uzastopno, odnosno četiri rate u toku godine, Komesarijat ima pravo da ugovor raskine. Takođe, novi vlasnik se obavezao da tu nepokretnost koristi sa članovima svog domaćinstva, da je koristi za stanovanje i da je neće prodati pre isteka roka od pet godina od dana sticanja prava svojine. Nije poznato po kom osnovu je Komesarijat došao do Diposove nekretnine i zašto ju je prodao po tako niskoj ceni. Pitanja smo uputili na mejl adresu te institucije, ali do objave ovog teksta odgovor nismo dobili.
Država renovirala Klub poslanika za šest miliona evra, pa ga izdala u zakup
A tek će se videti kakvi su planovi države sa Klubom poslanika u Tolstojevoj ulici na Dedinju, u čije renoviranje je uložila oko šest miliona evra, a onda ga predala u ruke privatniku, koji je na tom mestu otvorio ekskluzivni klub Tolstoj. Zvanično, ko je zakupac tog objekta je tajni podatak, a nezvanično se može čuti da je u pitanju Aleksandar Kajmaković, poznatiji pod nadimkom Aca Bosanac, koji je hapšen zbog veza sa klanom Veljka Belivuka. U njegovom vlasništvu je čitav niz čuvenih beogradskih kafana, klubova i restorana.
Neke od vila se ne izdaju, jer u njima žive ili ih koriste najviši funkcioneri, poput Ane Brnabić, Tomislava Nikolića ili Aleksandra Vučića. I biće prava sreća ako ti luksuzni objekti ostanu u vlasništvu države. Jer, menjalo se mnogo toga, ali oni nisu pristajali na selidbu sa Dedinja
Klub Tolstoj više nije dostupan svim građanima, a na njegovom sajtu piše da pristup imaju isključivo njegovi članovi. Kako su mediji pisali, da biste zakoračili u prostorije tog luksuznog zdanja potrebno je platiti članarinu koja je za prosečne građane ogromna i kreće se od 1.200 evra, a može da iznosi i 10.000 evra.
Izdavanje Kluba poslanika u zakup mogao bi da bude i prvi korak ka njegovoj privatizaciji, odnosno izlasku države iz njegovog vlasništva, ako ćemo suditi po dosadašnjoj praksi. I nije da je ostalo mnogo vila na Dedinju koje su u državnoj svojini.
Neke od njih se i ne izdaju, jer u njima žive ili ih koriste najviši državni funkcioneri, poput Ane Brnabić, Tomislava Nikolića ili Aleksandra Vučića. I biće prava sreća ako ti luksuzni objekti ostanu u vlasništvu države. Jer, menjalo se mnogo toga, ali oni nisu pristajali na selidbu sa Dedinja.
