Kompanija Afiniti global divelopment, koja je u vlasništvu Džareda Kušnera, zeta američkog predsednika Donalda Trampa, neće dobiti samo zemljište i ostatke kompleksa Generalštaba Vojske Srbije u strogom centru Beograda. Goran Vesić, bivši ministar građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture, koji je u ime Vlade Srbije potpisao ugovor sa Kušnerovom firmom, prećutao je da će u njene ruke preći i Kasarna sedmog puka, koja je takođe spomenik kulture od nacionalnog značaja i nalazi se na istoj parceli. A na njenom mestu, prema novim informacijama, biće otvoren hotel, koji će biti nazvan po aktuelnom američkom predsedniku Trampu.
Iako još nije počela ni gradnja kula na mestu Generalštaba, pretprodaja stanova koji će se u njima nalaziti zvanično je najavljena i mogla bi da počne već za četiri meseca. I sve to uprkos protivljenju stručne javnosti i građana. I zahvaljujući još jednom tajnom ugovoru, koji je vlast zaključila bez ikakve ekonomske logike i od koga država neće imati nikakve koristi. Sve podseća na slučaj Beograda na vodi, čiji će većinski vlasnik kompanija Igl Hils iz Ujedinjenih Arapskih Emirata, gle čuda, učestvovati i u ovom projektu.
Na kompleksu Generalštaba, koji se nalazi na uglu ulica Kneza Miloša i Nemanjine u strogom centru, a koji je srušen u NATO bombardovanju 1999, trenutno se ne radi ništa. Bar ne na terenu. Ipak, zakupci zemljišta, odnosno Kušnerova kompanija Afiniti global divelopment razrađuje planove i sam projekat. Zvanično je saopšteno da će luksuzni kompleks u centru Beograda nositi naziv Trampove kule i da je ta odluka doneta nakon pobede Donalda Trampa na američkim predsedničkim izborima.
A koliko su ambiciozno ušli u ovaj projekat pokazuje i najava na zvaničnom sajtu trumpbelgrade.com da će pretprodaja nekretnina u glavnom gradu Srbije krenuti već ovog leta, što bi moglo da znači i za četiri meseca.
„Beograd dočekuje globalnu ikonu Tramp, luksuz bez premca“, navodi se na zvaničnom sajtu Kušnerovog projekta.
I baš tu i na povezanim internet stranicama mogli smo da saznamo i više informacija o samom projektu. Jedna od njih naročito iznenađuje, budući da je ni tadašnji resorni ministar Goran Vesić, kao ni predsednik Srbije Aleksandar Vučić, koji su pričali o projektu Trampovog zeta, nisu pominjali. Naime, investitor neće dobiti samo zemljište i ruševine Generalštaba, već i čuvenu Kasarnu sedmog puka, koja se nalazi na uglu ulica Nemanjine i Resavske i koja je takođe pod zaštitom spomenika kao kulturno dobro od nacionalnog značaja.
Umesto kasarne svojevremeno planirana biblioteka
Taj velelepni predratni objekat, sudeći po renderima, na sreću neće biti srušen, nego će baš u njemu biti otvoren Internacionalni hotel Tramp. To se vidi na slikama budućeg izgleda hotela koje su objavljene na službenom sajtu. Takođe, među navedenim kontakt podacima, osim mejla, istaknuta je i zvanična adresa budućeg kompleksa – Nemanjina 15, a upravo tu se nalazi Kasarna sedmog puka. Ova zgrada ima površinu od oko 3.000 kvadratnih metara, pravo korišćenja ima Ministarstvo odbrane, a njen vlasnik je država Srbija.
U velelepnom objektu biće otvoren Internacionalni hotel Tramp. Zvanična adresa budućeg kompleksa je Nemanjina 15, iako je formalno još uvek vlasnik Kasarne sedmog puka država Srbija, dok Ministarstvo odbrane ima pravo korišćenja objekta površine oko 3.000 kvadrata
Tokom 2017. Goran Vesić, tada kao zamenik gradonačelnika Beograda, govorio je da je dogovorio razmenu te kasarne sa Aleksandrom Vulinom, u to vreme ministrom odbrane, i da je ideja Grada da tu napravi „gradsku biblioteku, mesto sa čitaonicama i kafićima, gde posetioci mogu provesti ceo dan“. Naravno, to se nije dogodilo.
O Kasarni sedmog puka u aprilu prošle godine govorio je i predsednik Srbije Aleksandar Vučić. On je izjavio da se nada da će Ministarstvo odbrane i Generalštab (odatle) biti što pre premešteni, „kako bi zgrada zasijala novim sjajem“. Baš negde u to vreme već je bio spreman Zaključak Vlade, kojim se kompleks Generalštaba i dve parcele na kojima se nalazi (a na jednoj od njih je i Kasarna sedmog puka) ustupaju firmi Trampovog zeta. I kad se pogleda obrazloženje u tom dokumentu, već je i tada moglo da bude jasno da je u taj projekat uključena i kasarna, jer se projekat odnosi na revitalizaciju i razvoj lokacije, omeđene ulicama Kneza Miloša, Masarikove, Nemanjine i Resavske.
Još jedan ugovor koji se krije kao državna tajna
Da vlast uopšte planira da uđe u poslovno partnerstvo sa firmama u vlasništvu članova porodice Donalda Trampa javnost je saznala kada je Ekološki ustanak objavio Nacrt zaključka Vlade Srbije. Iz tog dokumenta bilo je jasno da Vlada planira da pokloni dve parcela na kojima se nalazi kompleks Generalštaba američkim ofšor firmama – Kušner rijalti (Kushner Realty) i Atlantik inkubejšn partners (Atlantic Incubation Partners LLC), čiji je vlasnik bio Džonatan Kušner, rođak Džareda Kušnera.
Prvo je bilo predviđeno da se te parcele daju u zakup na 99 godina bez naknade, a zatim da se to pravo zakupa pretvori u pravo svojine, takođe bez naknade.
Ugovor je, međutim, potpisan u maju 2024. i to sa firmom Afiniti global divelopment, koja je u vlasništvu Džareda Kušnera, a u ime Vlade Srbije paraf na taj dokument je stavio Goran Vesić, tadašnji ministar građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture. Taj ugovor do javnosti nikad nije stigao, uprkos insistiranju medija, pa se može pretpostaviti da je reč o još jednom dokumentu na koji je vlast stavila oznaku tajnosti.
Budući da nije objavljen, svi detalji projekta do kraja nisu poznati, ali su neki delovi, ipak, saopšteni. Vesić je izjavio da država nije poklonila zemljište, već ga iznajmila na 99 godina, te da, prema ugovoru, investitor ima obavezu da na istoj parceli izgradi i finansira Memorijalni kompleks koji će biti posvećen svim žrtvama NATO bombardovanja i biće u vlasništvu države Srbije. Bivši ministar propustio je da kaže da su parcele date u zakup bez naknade, kao i da pravo zakupa može da bude pretvoreno u pravo svojine, takođe bez naknade.
Više informacija, nešto ranije, dobili smo i od samog Kušnera, koji je rekao da je reč o investiciji od 500 miliona evra i da će Srbija dobiti 22 odsto profita. Ni tu informaciju nismo dobili od Gorana Vesića, iako bolje zvuči od prve verzije, po kojoj će sve biti poklonjeno. Prema projektu, Trampov hotel imaće 175 soba, a predviđena je izgradnja tri kule sa više od 1.500 stambenih jedinica. Ceo taj kompleks imaće više od 250.000 kvadrata.
Ono što može u skorije vreme i da se očekuje je formiranje zajedničke kompanije države Srbije i Kušnerove firme, a kako je objavio Njujork tajms u projekat će biti uključena i kompanija Igl Hils, koja je suvlasnik Beograda na vodi. Ta arapska firma i njen vlasnik su i ranije pomenuti kao učesnici u projektu, ali isključivo kroz savetničku ulogu, a sada će i kroz partnerstvo. Ipak, više detalja nije saopšteno.
U skorije vreme očekuje se formiranje zajedničke kompanije Kušnerove firme i države Srbije, a Njujork tajms tvrdi da će u taj projekat biti uključena i kompanija Igl Hils, koja je većinski partner države i u Beogradu na vodi
U svemu ovome mnogo toga je sporno. Od odluke Vlade Srbije da uprkos protivljenju struke skine zaštitu sa kompleksa Generalštab, koji je proglašen za kulturno dobro od nacionalnog značaja, do samog dila između Kušnera i vlasti u Srbiji.
Vučić trampio vrednu državnu imovinu za Trampovu političku podršku
Sanja Solarević, odbornica Zeleno-levog fronta koja se bavi urbanizmom i koja se angažovala u ovom slučaju, navodi za Radar da je skidanje zaštite protivzakonito i protivustavno, jer zgrade Generalštaba nisu izgubile svojstvo kulturnog dobra, s obzirom na to da su zaštićene 2005. godine, nakon što su oštećene u NATO bombardovanju. Ona, takođe, podseća da su u januaru opozicioni narodni poslanici podneli predlog za ocenu zakonitosti i ustavnosti ove odluke Ustavnom sudu, čime je taj postupak i formalno pokrenut.
„Odluka Vlade Srbije da skine zaštitu sa zgrada Generalštaba je priprema terena za uništavanje našeg kulturnog nasleđa i poklanjanje veoma vrednog zemljišta na atraktivnoj lokaciji firmi Džareda Kušnera. Međutim, nisu ugrožene samo zgrade Generalštaba, već i Kasarna sedmog puka i zgrada Generalštaba u Kneza Miloša 33, koja je sagrađena 1928. Obe zgrade su zaštićeni spomenici kulture i nalaze se na katastarskoj parceli koja je obuhvaćena projektom. Nemamo nikakvu garanciju da i ova dva spomenika kulture neće biti srušena pošto će nakon izgradnje hotela firme Džareda Kušnera raspolagati zemljištem. Isto tako možemo da očekujemo da Vlada Srbije protivzakonito skine zaštitu i sa ova dva spomenika kulture“, zaključuje Solarević.
Nisu ugrožene samo zgrade Generalštaba, već i Kasarna sedmog puka i zgrada Generalštaba u Kneza Miloša 33. Nema nikakvih garancija da ti spomenici kulture neće biti srušeni, jer će nakon izgradnje hotela firme Džareda Kušnera raspolagati zemljištem
Sanja Solarević
Naglašavajući da zgrade Generalštaba predstavljaju i simbol stradanja našeg naroda u NATO bombardovanju, kao i da bi izgradnja hotela i stanova na tom mestu bila podjednako uvredljiva i neumesna kao kada bi se na mestu Svetskog trgovinskog centra, odnosno kula bliznakinja izgradili komercijalni objekti umesto memorijalnog centra.
„Uništavanje našeg kulturnog nasleđa i poklanjanje naših spomenika kulture i vrednog zemljišta prekoputa zgrade Vlade, bilo stranom ili domaćem investitoru, apsolutno je neprihvatljivo, a naročito da se to predstavlja kao geopolitički interes iza kojeg u stvari stoje interesi pojedinaca, a ne društva. Aleksandru Vučiću je u interesu da poklanjanjem Generalštaba i zemljišta na kojem se nalazi naš spomenik kulture firmi zeta Donalda Trampa pokuša da obezbedi Trampovu podršku ne bi li se duže održao na vlasti, dok je za Donalda Trampa i njegovog zeta u pitanju čist finansijski interes. Za vlast SNS-a i SPS-a, na čelu sa Aleksandrom Vučićem je očigledno sve na prodaju, uključujući i naše kulturno nasleđe sa kojim se sada trguje”, smatra Solarević.
Sve ovo u velikoj meri podseća na projekat Beograda na vodi. Između ostalog i zbog firme Igl Hils Muhameda Alabara, koja je kao većinski vlasnik najviše dobila od Beograda na vodi, dok se država zadovoljava mrvicama, a sada će dobiti i gradnjom kula na mestu Generalštaba. Druga sličnost je što je na oba ta ugovora stavljena oznaka tajnosti, iako bi sve moralo da bude transparentno, jer je država u oba slučaja stranim kompanijama poklonila veoma vrednu javnu imovinu. Konačno, upravo je pre nekoliko godina kompaniji Beograd na vodi ustupljen hotel Bristol na 30 godina, kao i jedan od najlepših objekata u Beogradu, zgrada Geozavoda, gde se sada nalazi i sedište te većinski arapske firme. A sada će, kako stvari stoje, slično biti učinjeno i sa Kasarnom sedmog puka. Ako se nekim čudom ne probudi Ustavni sud, koji bi u kratkom roku morao da reaguje i odluči po inicijativi za ocenu ustavnosti i zakonitosti. Ali, znajući koliko može da spava, šanse za to su ravne nuli. A prvi stanovi u budućim Trampovim kulama samo što nisu prodati.
S druge strane, nema sumnje da bi vlast želela da i ovaj projekat prođe ispod radara. Tim pre što je svesna da takvi njeni dilovi nisu u javnom interesu. Uostalom, bivši dekan i redovni profesor Građevinskog fakulteta Vladan Kuzmanović nedavno je za Radar naglasio da je Beograd na vodi za budžet i građane Srbije apsolutno štetan projekat. „Da smo nekoj stranoj kompaniji prodali tih 177 hektara, koje je država besplatno ustupila za Beograd na vodi, u budžet je moglo da se slije između 5,3 i 8,8 milijardi evra. To smo poklonili stranom investitoru a da građani nemaju baš nikakvu korist od toga“, kategoričan je Kuzmanović, po čijim je rečima glavni problem što je država poklonila milijarde evra vredno građevinsko zemljište, koje je mogla da proda.
A baš to uradila je i sa zgradama Generalštaba i Kasarnom sedmog puka. Otuda je još teže poverovati da je slučajno dva puta napravila istu grešku. Biće da je to, ipak, urađeno svesno i namerno.
