Miroslav Mišković, vlasnik kompanije Delta i na desetine drugih firmi u Srbiji i inostranstvu, posle dugogodišnjeg i otvorenog rata ne samo što je sklopio primirje sa vlašću Aleksandra Vučića, već joj polako postaje i saveznik. Ulazi u poslovno partnerstvo sa Nikolom Petrovićem, jednim od glavnih tajkuna Srpske napredne stranke i Vučićevim kumom, realizuje projekte koji su u funkciji međunarodne specijalizovane izložbe Ekspo 2027, a sada država od njega otkupljuje i deset parcela u Surčinu. Upravo je u toku postupak eksproprijacije zemljišta, površine od skoro tri hektara, koje je u vlasništvu Miškovićeve kompanije Delta ril estejt, otkriva Radar. I naravno, tu nije kraj.
Tokom maja meseca na 10 parcela koje su u vlasništvu firme Delta ril estejt, a koje se nalaze u Surčinu, u katastarskoj opštini Dobanovci, stavljena je zabeležba da je pokrenut postupak eksproprijacije, u korist javne svojine grada Beograda. Kako je navedeno, to je učinjeno na predlog Direkcije za građevinsko zemljište i izgradnju grada Beograda, što je zavedeno u Opštini Surčin.
Reč je o parcelama ukupne površine od 28.736 kvadrata, odnosno skoro tri hektara, uglavnom poljoprivrednog zemljišta i zemljišta u građevinskom području. Ni u kompaniji Delta, niti u nadležnim gradskim institucijama nisu otkrili koliko će novca iz budžeta za to biti plaćeno firmi Miroslava Miškovića.
Država zemljište kupuje po zaključku Vlade Srbije iz 2021.
„Na osnovu Zaključka Vlade Republike Srbije iz oktobra 2021. godine, kojim je utvrđen javni interes za eksproprijaciju parcela na području KO Dobanovci, kompaniji Delta Real Estate eksproprisano je 10 parcela i to za potrebe izgradnje saobraćajnica koje vode ka Aerodromu `Nikola Tesla`. Očekuje se da Opština Surčin donese predlog naknade za eksproprisane nepokretnosti“, piše u odgovoru pres službe kompanije Delta ril estejt za Radar.
Na pitanje koliko će nas koštati otkup parcela od Miškovića, Radaru nije stigao odgovor iz Direkcije za građevinsko zemljište i izgradnju, koja nas je uputila na pi-ar službu grada Beograda. Tamo su (očekivano) ćutali.
Iz pres službe Delta ril estejta navode da je 10 parcela te kompanije eksproprisano na osnovu Zaključka Vlade Srbije iz oktobra 2021, za izgradnju saobraćajnice do Aerodroma „Nikola Tesla“ i da se očekuje da Opština Surčin donese predlog naknade za to zemljište
A za koji će konkretno projekat biti iskorišćene parcele koje država otkupljuje od Miroslava Miškovića, takođe nismo dobili zvaničan odgovor. U dostupnim planovima koji su izrađeni za realizaciju projekata u okviru međunarodne izložbe Ekspo 2027 nisu navedene parcele koje pripadaju Miroslavu Miškoviću, odnosno njegovoj kompaniji. Ne vide se ni u drugim aktuelnim planovima koje promovišu država Srbija ili gradske vlasti.
Ipak, Sanja Solarević, odbornica Zeleno-levog fronta u Skupštini opštine Savski venac i članica Udruženja Naša mesna zajednica, koje se bavi urbanizmom, za Radar kaže da se pomenute parcele nalaze u obuhvatu plana detaljne regulacije za kompleks Aerodroma „Nikola Tesla“, koji se širi.
„Nisu navedene u tekstualnom delu plana pod brojevima kojim su označene u Katastru, tako da pretpostavljam da su po njegovom usvajanju izvršili preparcelizaciju. Ipak, vide se u grafičkom delu plana i namenjene su za saobraćajne površine. Planirana pruga za Ekspo je u neposrednoj blizini, ali ove parcele nisu u obuhvatu tog plana“, navodi Solarević.
Ana Brnabić: „Skidam kapu Delti, odradili su maestralan posao“
A saradnja države i Miroslava Miškovića u vreme vlasti SNS-a nije počela na ovom projektu. Ista kompanija kupila je čuveni Sava centar po početnoj ceni od 17,5 miliona evra, ali uz obavezu ulaganja od oko 50 miliona evra. I baš na otvaranju koncertne dvorane u ovom kongresnom centru, u septembru prošle godine, odmah pored Miroslava Miškovića u prvom redu sedeo je formalno prvi čovek naprednjaka Miloš Vučević, u to vreme još predsednik Vlade Srbije. Pohvale za uložen trud su stigle i od Ane Brnabić.
„Taj Sava centar, skidam kapu kompaniji Delta, oni su odradili maestralan posao. Obaveza je bila da ulože najmanje 50 miliona evra, a uložili su 120 miliona evra“, kazala je predsednica Skupštine.
Kompanija Delta holding je zbog pritvaranja njenog vlasnika tužila državu, od koje zahteva da joj naknadi štetu od oko 12,3 miliona evra. Ako izgubi i ovaj spor, sve te milione, naravno, neće platiti ni Aleksandar Vučić, ni njegova Srpska napredna stranka, već građani Srbije
A posle Ane i Miloša, na red je došao i Aleksandar Vučić, koji je upravo na Miškovićevom hapšenju 2012, tada kao prvi potpredsednik Vlade zadužen za borbu protiv korupcije, bustovao svoju popularnost i predstavljao to kao lični uspeh. Ove godine retorika Vučića okrenula se za 180 stepeni.
Na sastanku u Privrednoj komori Srbije, početkom marta, nakon što je Mišković najavio ulaganja od 900 miliona evra, ali se i požalio na to da sporo dobijaju građevinske dozvole, Vučić je rekao: „Devet stotina miliona evra investicija, ne znam strukturu, vaša je stvar, ali je to toliki novac da ću sa velikim zanimanjem pogledati i sarađivati u tome… Posao sa lokacijskim uslovima i građevinskim dozvolama neće biti brzo i lako rešen. Daćemo sve od sebe. Radićemo svakog dana, vršiću ja pritisak svakog dana na njih da samo ubrzaju sve što mogu.“
Miroslavu Miškoviću najprioritetniji projekat trenutno je izgradnja jednog od najvećih svetskih brendova, hotela Interkontinental, odnosno Delta distrikta u Bloku 20 na Novom Beogradu, koji će obuhvatiti i poslovni prostor. U ceo projekat biće uloženo oko 250 miliona evra, a u sam hotel oko 100 miliona. Ovaj kompleks imaće površinu od oko 100.000 kvadratnih metara.
Vučić je na Miškovićevom hapšenju 2012. bustovao popularnost, da bi sada retoriku okrenuo za 180 stepeni. U martu je javno obećao da će vršiti pritisak da se ubrza izdavanje dozvola vlasniku Delte, čije je utamničenje poreske obveznike već koštalo 32,7 miliona evra
Početak gradnje je planiran na leto ove godine, ali stvari i ne idu kako su očekivali, jer se i dalje čeka na dozvole, a plan je da sve bude završeno do međunarodne specijalizovane izložbe Ekspo 2027.
Ni u Razvojnoj agenciji Srbije, ni u Ministarstvu privrede Radaru nisu odgovorili ko je sve konkurisao za podsticaje od države za izgradnju hotela povodom tog projekta. Ukoliko je to učinila Delta, ona bi, prema pravilima konkursa, za Interkontinental mogla da računa do 20 odsto od vrednosti projekta, odnosno do 20 miliona evra, što je značajna suma novca čak i za Miškovića.
Država Delti prodala i lokale koji nisu njeni
Interkontinental, naravno, neće biti jedini projekat čiju je gradnju najavila Delta za Ekspo, ali iz te kompanije još ne žele da pričaju gde će i šta još da grade. Ipak, priča se da će to učiniti takođe u Bloku 20 na Novom Beogradu, u objektu od 27.000 kvadrata koji je kupljen od Građevinskog preduzeća Rad u stečaju po ceni od 8,1 milion evra, odnosno svega 300 evra po kvadratu.
Problem je, međutim, što je država tada prodala Miškoviću i veliki broj lokala u privatnom vlasništvu koji su se nalazili u zgradi Rada, ali na njihovo ime nikada nisu bili uknjiženi. Jedan od tih privatnih vlasnika je i Nebojša Radonjić, koji je sklopio ugovor i isplatio novac početkom 1991, a vrednost lokala, kako navodi za Radar, iznosila je oko 4.000 evra. Samo nekoliko meseci nakon potpisivanja ugovora on saznaje da je GP Rad u finansijskim problemima.
Ni u Razvojnoj agenciji, ni u Ministarstvu privrede nisu odgovorili ko je sve konkurisao za podsticaje od države za izgradnju hotela za potrebe Ekspa. A ako je konkurisala, Delta bi za gradnju Interkontinentala mogla da računa na podršku države od oko 20 miliona evra
„Nekoliko godina kasnije otvoren je stečajni postupak. Promenjeno je osam stečajnih upravnika koji su rasprodali imovinu preduzeća, a vlasnicima nisu isplaćivali uloge. Jedan od upravnika je zbog pronevere novca preduzeća krivično osuđen, ali ne i uhapšen jer je napustio Srbiju. Posle desetak godina proces je zastareo i on se vratio u zemlju. Inače, on je sin našeg poznatog glumca koji je nažalost preminuo, bio je istaknuti član SPS-a“, kaže Radonjić.
On navodi da je država prodajom tog objekta na Novom Beogradu izvukla svoj kapital, a da su jedini gubitnici ljudi koji su dali novac za kvadrate i ostali bez njih.
„Vlasnici prostora ostaju bez svoje imovine jer je ona odlukom Vlade Srbije prodata državnom neprijatelju broj jedan, Miroslavu Miškoviću, po simboličnoj ceni od 300 evra po kvadratu. Delta je kupila GP Rad sa svim potraživanjima i dugovanjima. U te dugove spadaju i stvarni vlasnici lokala, ali se o tome ćuti“, ističe sagovornik Radara.
On navodi da se sprema i prodaja zgrade Elektroprivrede Srbije, koja se nalazi u neposrednoj blizini, a u interesu je izgradnje hotela potrebnog za Ekspo: „Naravno da će kupac opet biti Mišković i na taj način zaokružiti svoju imperiju uz reku“, uveren je Radonjić.
I zaista, ukoliko bi Mišković kupio objekte i zemljišta EPS-a i EDS-a, koji se nalaze tik uz zgradu GP Rad i koji su na prodaju, praktično bi sve u tom delu Novog Beograda bilo njegovo, osim hotela Hajat. Jer, tu mu je i sedište firme, kao i hotel Kraun plaza.
Partnerstvo sa Nikolom Petrovićem
I dok je razrađivao projekte izgradnje hotela i kupovine objekata od firmi u stečaju, po niskim cenama, Mišković je ulazio u partnerstvo sa ljudima iz vlasti, poput Nikole Petrovića, kuma Aleksandra Vučića, bivšeg direktora državnog preduzeća Elektromreža Srbije i vlasnika niza firmi u Srbiji. Miškovićeva kompanija Airstar, čija je osnovna delatnost iznajmljivanje i lizing opreme za vazdušni transport, u oktobru prošle godine postala je suvlasnik firme Flyus, koja je osnovana za vazdušni prevoz putnika, a koja je do tada bila u stopostotnom vlasništvu Petrovića.
U partnerstvo sa Petrovićem, Mišković je ušao u veoma osetljivom trenutku, pogotovo imajući u vidu delatnost zajedničke firme. Nesumnjivo je reč o reputacionom riziku, jer je nešto ranije Petrović bio umešan u ozbiljan skandal. Podsećamo, zbog sumnji da krše pravila EU o vazdušnom saobraćaju, nadležna Evropska agencija za bezbednost vazdušnog saobraćaja pokrenula je istragu, tačnije reviziju dozvola za tri srpske privatne avio-kompanije, među kojima su bile dve firme Željka Mitrovića i jedna Nikole Petrovića – Star flaj vings, o čemu je Radar prvi pisao u martu prošle godine.
GP Rad u stečaju je odlukom Vlade prodat državnom neprijatelju broj jedan po simboličnoj ceni od 300 evra po kvadratu. Delta je kupila tu firmu sa svim potraživanjima i dugovanjima, pa i prema stvarnim vlasnicima lokala u toj zgradi, ali se o tome ćuti
Nebojša Radonjić
Sumnjalo se da su one falsifikovale dužinu letenja i time izbegavale redovne servise, smanjivale troškove i tako zarađivale milione evra. Takođe, Evropska agencija je imala informacije da su te avio-kompanije prevozile sumnjiv teret, oligarhe iz Rusije bliske režimu Vladimira Putina, od kojih se, kako se pretpostavlja, jedan nalazi i na međunarodnoj poternici. U EASA su sumnjali i da su posade, pre svega piloti, ove tri kompanije upravljali avionima duže nego što je to dozvoljeno. Teže sankcije su izbegnute, jer su Petrović i Mitrović sami vratili dozvole.
Ukupan ceh za hapšenje mogao bi da se poveća na 45 miliona evra
Saradnja Miroslava Miškovića sa Vučićevom vlašću svakako ne može da bude ugodna. On je zbog sumnje za malverzacije sa putarskim preduzećima, praktično po nalogu Aleksandra Vučića proveo sedam meseci u pritvoru, a određena mu je najveća kaucija u istoriji srpskog pravosuđa od 12 miliona evra. U isto vreme uhapšen je i njegov sin Marko, a njihov biznis pretrpeo je ozbiljan udarac.
Deset godina kasnije, u februaru 2022. oni su pravosnažno oslobođeni svih optužbi, pa su pokrenuli postupak, najpre pred međunarodnom arbitražom u Vašingtonu. U SAD je, po tužbi Miškovićeve firme Mera invest, utvrđeno da je vlast u ovom slučaju vršila nedozvoljen uticaj na pravosuđe. Presuđeno je na kraju da građani Srbije plate Miškovićima odštetu od 32,7 miliona evra.
„Tvrdnje tužioca da je novoizabrana Vlada, a posebno Vučić kao prvi potpredsednik Vlade zadužen za borbu protiv kriminala i korupcije, započela progon protiv g. Miroslava Miškovića se zasniva na brojnim transkriptima iz medija, video-prezentacijama i na pres klipingu. Tužilac je predstavio pres kliping koji je prikupila agencija Ninamedia i navodi da je od kraja 2012. do kraja 2013. godine objavljeno više od 15.000 članaka o g. Miroslavu Miškoviću u raznim medijima. Prema sažetom prikazu tih članaka, Mišković je optužen za rušenje ustavnog poretka, pretnje ubistvom upućene premijeru, rušenje Vlade, finansijske zloupotrebe, korupciju, podmićivanje političara i ministara u Vladi Srbije i predsednika susedne države, povezanost sa trgovinom drogom u Srbiji i mnoge druge nezakonitosti. Tužilac napominje da uprkos svim ovim teškim optužbama ni g. Mišković ni njegov sin nisu nikada saslušani od strane policije, tužilaštva ili drugih vlasti, niti optuženi za ta krivična dela izuzev optužnice za zloupotrebu položaja i utaju poreza u vezi sa transakcijama Preduzeća za puteve Niš“, navodi se u presudi.
Miškoviću je trenutno najvažniji projekat izgradnja hotela Interkontinental i Delta distrikta u Bloku 20 na Novom Beogradu. U ceo projekat, čija će površina biti oko 100.000 kvadratnih metara, biće uloženo oko 250 miliona evra, a u sam hotel oko 100 miliona
Građani će verovatno morati još najmanje jednom da plate odštetu Miroslavu Miškoviću. Kako je pisao Forbs, kompanija Delta holding je tužila državu zahtevajući naknadu štete usled njegovog pritvaranja u iznosu od 1,4 milijarde dinara i 390.000 evra ili oko 12,3 miliona evra ukupno.
Sve te milione, naravno, neće platiti ni Aleksandar Vučić ni njegova Srpska napredna stranka. Sada je samo važno da se oni naplate, pa prepreka za saradnju nema ili ih neće biti. A da je tako ukazuje i podatak iz konsolidovanog finansijskog izveštaja Delta holdinga da su prošle godine prihodi svih Miškovićevih kompanija porasli za 100 miliona i premašili milijardu evra. A i u 2023. su porasli za 150 miliona evra. U tim podacima verovatno se krije odgovor na pitanje zašto u biznisu nema ponosa. Pa čak ni u slučaju Miroslava Miškovića.
