Ko vam je kriv što niste pripadnik službe bezbednosti ili pandur ( može i onaj preškolovani iz Kamenice, a može i doškolovani – pretežno na osnovnu školu iz Mitrovog polja)!
Da jeste stambeno pitanje bi rešili na “ brze prste“ za 300 – 500 evra /m2, tako da iako imate beneficirani radni staž, iako ste penzionisani u 53 godini života, iako morate iz penzije da radite u privatnim obezbeđenjima čuvajući zgrade opština, stranke, javna preduzeća, skupštinu, pa i sam Mup, vi imate tu beneficiju da kupite stanove bez odlaska u banku.
A možete dobiti i vile na Dedinju, ispod Ostružničkog mosta, u Vrčinu, duplekse u Bg H2O, s tim što se ovo ne dobija na brze prste, već na uvlačenje u dupe.
Živeli i živela srbija.
Neko mora da napravi jednu ogromnu politicko-kriminalno-finansijsku mapu Beograda od 6. decembra 1989 do danas. Tog dana je Milosevic dosao izborima na vlast i od tog dana sunovrat Beograda i Srbije je poceo i nikada zaista nije ni prestao samo je malo usporio posle 5. oktobra 2000. I eto vec traje vise od 35 godina. U toj mapi bi se nalazile svi pojedinci i sve interesne grupe koje su od kolektivno-dravnog napravile privatne imperije preko ratova, ubistava, proterivanja, dilovanja drogom, sumnjivim privatizacijama, pranjem gotovine u nekretnine, tajnim racunima, izvozom oruzija, uvozom droge, mahinacijama sumnjivih trzista svudo po svetu. Po toj mapi treba onda tuzilastvo i sudstvo neke buduce vlade da procesuje sve te ljude i njihove potomke koji su clanovi vlasti, kriminala i tajnih tokova novca. Tek i tek onda, postoji jedna mala sansa da se ovo drzava oporavi i krene u nekom boljem pravcu. Bez toga, propadanje se nastvalja vrtoglavom brzinom.
E manite se priče o kvm, hajde da „spustimo loptu“ pa da uporedimo recimo nivo ekološke svesti u Beču i Beogradu. Stari Grad, Vračar, malo širi centar sve zasr… i zapišano od kućnih ljubimaca zbog nebrige vlasnika, divlje spalionice toksičnih materija od strane „sakupljača sekundarnih sirovina“ na svakom šumovitom ćošku, fasade okrunjene i opadajuće manjim delom zbog odsustva dogovora stanara a većim jer generacije kradomana u gradskim vlastima „ne stižu“ od lopovluka da subvencionišu uređenje svih fasada u gradu. Hoćemo li o stepenu uništenog i obnavljanog zelenila, broju parkova i parkića, upravljanju otpadom, kanalizaciji,infrastrukturi, planskoj gradnji, javnom gradskom prevozu, itd,itd,itd. Ali…imamo mi „alibi veliki kao kuća“: a koliko je puta u istoriji grada je Beč bio bombardovan, razaran? I eto time smo pokrili sve svoje pljačke, primitivizam i javašluk (po turski).
Pa mi plaćamo komunalne službe i predstavnike zakona da se bave bahatim stvorovima, nateraju ih kaznama da poštuju zakon, ali avaj. Oni služe samo jednom stvoru i njegovim bubašvabama za koje zakon ne važi. Oni koji zakon i red ionako poštuju, su građani drugog reda i moraju da trpe teror manjine nad većinom. Svi putevi vode do vođe svih bubašvaba.
U povratku sa svadbe jedne u cg koju inacecretko odem svratih prekjuce na Zlatibor. Zacudih se u prvi mah zgradama ali vidim nije neka guzva igde. Gradi se uveliko i vidim 33 kvadrata 49 000 eura. Pa to jeftinije nego staroj zgradi na Karaburmi. Gradi se i skupo je jel pare su sumnjive od korupcije i droge i sva sreca ili nesreca sto svet ne zivi vise od zarada iz fabrickih hala. Vec od 90% nepotrebnih stvari od kladionica i sveta zabave i marketinga. Neminovno ovo nece dugo trajati i pad bice strasan. Sa kursom pravim tek bice dzumbus trzista u Srbiji. 100 eura jedino u Srbiji ne vrede,svugde itekako.
Evo slučaja koji traje sada, u Belgiji uredjenoj zemlji. Prijatelji prodali stan, kupili malo manji malo dalje. Dogovor dva meseca za pare, za to vreme uz dogovor žena koja prodaje daje im ključeve da sredjuje stan. Dešava se da žena koja prodaje ne prijavljuje svom notaru decu iz prethodnog braka svog preminulog supruga(postoji testament supruga gde su uključena ta deca). Njen notar(pošto svaka stranka ima svog notara) a to mu je posao ne proverava to se dešava zastoj. Pare su blokirane u banci, nema keša kod njih dok se ne reši. A rešiće se, loše po tog njihovog notara, ovi ljudi neće ostati bez tog stana,ali zamislite to kod nas. Tamo ne možete doneti u banku 10000e i staviti na račun.
„Nepokretni kapital postaje aktiva za zaštitu kapitala.. „?! Jesi li, prošao barem pored ekonomskog fakulteta…
..drugarice I drugovi..kao komunista osudjujem pohleonost za stanove
..a deci savetujemo da vise gledaju stare roditelje.bake I deke I zive zajedno pod istim krovom u slozi I ljubavi I nenasedaju na lake kredite koje ce I’m uzeti Pola zivota da odrade za bahate povlascene ino banke koje su doveli sns/sps kamarila I od ove lepe zemlje ucinili da budemo robovi..neslusajte politicare slusajte svoje roditelje I nikada necete pogresiti..ua izdajnicka I pohlepnisticka vlast na celu sa AV..
Postojibsamo jedno rešenje koje oni apsolutno skrivaju od javnosti. Postoji uredba da svibstanovi moraju biti uknjiženi po automatizmu… Notari ne overavaju kupoprodajne ugovore za takve stanove jer im je tako država naredila… Zbog toga 10.000 stanova ne može da se prometuje… To su stanovi cenovnog ranga 900-1.200 eur… Proverite, objavite obavezno… Kad se legalizuju svi stanovi eto pada cena…
Stari Grad i Savski Venac su jako loš primer jer su suvi centar i tu nema šta da traže oni čija je plata niska. Kako u Beogradu tako i u Beču i svim drugim sličnim gradovima.
Mirijevo, Karaburma, Medaković, itd već ima smisla govoriti o ceni kvadrata i prosečnoj plati.
Ali i o kvalitetu gradnje. Mirijevo većina zgrada katastrofa što se tiče kvaliteta gradnje. Zgrade sa septičkom jamom,na 2-3m jedna od druge, apartmančići od 30kvm sa po 4 koji tu žive.
Potpuno se slažem, ali bi i porez tu trebao da bude 5% od vrednosti stana godišnje, tako da ostanu samo poslovni prostori, jer tu zaista ne bi trebalo da se stanuje.
Tesko da se u danasnje vreme radom dolazim do stana. Mora se nesto pametno smisliti, e pa ko to moze Taj ce i imati I NE samo jedan stan.
Nažalost, danas ako smisliš nešto pametno, nemaš kome to prodati. Dakle, treba smisliti nešto glupo, to je roba koja ide.
Praksa je pokazala da je najbolje smisliti na ovaj ili onaj nacin nesto preko politike. Povezati se sa vlastima ili uclaniti se u stranke i bezpogovorno slusati i ispunjavati sve sto se zahteva. Odbaciti svaki moral i vrlinu i sluziti svojoj zemlji.
‘U Beču više od 60 odsto stanovnika živi u socijalnim i subvencionisanim stanovima’
A, u Beogradu 90% gradjana zivi u stanovima koje su otkupili za po 5 maraka 1990-tih.
Osim toga, Beograd nije Bec.
Trece, 2000+ eura u Becu i 1000 eura u Beogradu su kao Bog i sesirdzija. Koliko kosta zakup stana u Becu, a koliko u Beogradu? Koliko kostaju komunalije u Becu u odnosu na Beograd? Prevoz? Socijalna zastita? Restorani?
Potpuno politizovan clanak…
Tim istim beogradjanima se po 40god uzimalo za stanbeni fond, kao što piše i da u Beču ti socijalni stanovi su sa mogućnošću otkupa, što i jesu. Od tog stanbenog fonda se zidalo i dalje kao što se radi sada i u Beču. Sada više nema državnih stanova u Bgd sem za „Elitu“.
Lakse je bilo doci do krova nad glavom pre 50-100 godina. Zbog napredovanja tehnike i technologije jeftinijih materiala u danasnje vreme bi SVI mogli da dodju lako do stana.
Lakse je bilo doci do krova nad glavom pre 50-100 godina. Zbog napredovanja tehnike i technologije jeftinijih materiala u danasnje vreme bi SVI mogli da dodju lako do stana.
U celom svetu je tako da stan mogu da kupe samo oni koji dobro ukradu ili na kredit koji se otplacuje do kraja zivota. Kako bi moglo da bude drugacije kad 0.1% najbogatijih ima vise nego 95% manje-vise siromasnih!
Ne, nije tako u celom svetu.
Tako je samo na zapadu.
Svi prijatelji koji su se odselili u Kanadu, ili SAD (a niko od njih nema svoj biznis) su uglavnom već otplatili kredite za stanove (kuće) u kojima žive (otišli pre 15 godina). Sada te nekretnine vrede u proseku 750 hiljada dolara. Ne znam kakva je situacija u Zapadnoj Evropi, ali verujem da je slično, i da svako ko radi posle 15 godina poseduje nekretninu.
Prosecna cena kuce/stana u SAD je 400.000 $.
20 godina čitam zvanične podatke koji pokazuju da svake godine se manje rodi beba u odnosu na broj umrlih.
20 godina gledam kako se samo grade stambene zgrade kao da nas ima koliko i Kineza.
20 godina cene kvadrata rastu, sada su veće nego u mnogim zemljama Evrope.
20 godina plate u Srbiji su na začelju tabele poređenja zemalja Evrope.
20 godina čitam kako su svi stanovi prodati.
20 godina gledam uveče zgrade u kojima malo koji prozor ima svetlo, a kažu da su svi stanovi prodati.
20 godina pokušavam da shvatim kako je, pored svega izrečenog, u Srbiji tolika potražnja za stanovima a broj stanovnika se smanjio? Pokušavam da u svom gradu pronađem te nove hiljade ljudi koji svake godine kupuju stanove i vidim gde su se zaposlili?
Zar ne znas da se moze imati i vise stanova. Ko cuva moral na kraju mu on jedno i ostane.
Kako ti nije jasno. Šta bi ti radio kada svakog meseca prodaš 5 kg kokaina, nego mesečno kupovao po 1 stan? Šta bi radio kada za državu odradiš posao koji vredi 5 miliona evra, a ti dobiješ 10 miliona, i svake godine imaš nekoliko takvih poslova? Šta da radi onaj koji je sredio da dobiješ taj posao, koji nema nikakve troškove, a dobije više od 10 miliona evra od svakog posla?
Zivim u Becu vec 15godina, kupovina stana mi je misaona imenica, a radim u finansijskom sektoru sto je otprilike 2 prosecne plate u Austriji. Prica o nekretninama u Becu nije bas 100% tacna. Cene rente su otisle 50% gore unazad par godina, a ukoliko zelite kupiti stan, morate imati 20% ucesca sto u prevodu znaci 100.000eur u kesu minimum, sto za banku, advokata, porez i sl. Prica je ista, kupuju oni koji imaju nekoliko stanova, pa dodaju jos vise. Oni koji zele da rese pitanje krova nad glavom, ne mogu da ustede 100.000eur da bi krenuli u tu pricu. OK, Austrija nije zemlja visokog standarda poput Svajcarske, Norveske i sl., ali jako mali broj ljudi kupuje na kredit u poredjenju sa predjasnjim periodom, jer cena od 5000-6000 je na periferiji (novogradnja), tako da nije lako kupiti stan. Cene rente su otisle u nebesa i nisam sigurna koliko se to kontrolise u praksi.
Pa ti se vrati, eto ovde ti kupovina stana neće biti misaona imenica, ovde je super.
Sa platom od 5000 evra ne možeš da uštediš 100 hiljada za učešće, ali zato mi u Srbiji bez problema možemo sa platom 500 evra i cenama istim kao u Austriji da uštedimo 50 hiljada za učešće?
Javljam se iz Beca. Ovde se razmislja na duge staze. Sistem nije brz, ali funkcionise stabilno. Zivot je kvalitetan i nema kriminala ili ga ima veoma malo. Becki sistem mozda nije najbolji na svetu, ali samo jedno pitanje za sve ljude iz Srbije: Koje je poreklo gotovine sa kojom je kupljeno 89% nekretnina? E u tom odgovoru se nalaze svi razlozi zasto studenti blokiraju.
Šta gura naviše cene nekretnina u Beču, a šta u Beogradu
Одговор:
У Београду цене диктира количина продате ДРОГЕ под контролом клана Оскар,а паре од дроге морају некако да се убаце у легалне токове.
У Бечу цене станова диктира одговорна социјална политича државе Аустрија.
Zaboravio si iluminate i slobodne zidare.
Bravo, kratko i jasno.
Možda i treba ovako. Kako glasali tako i dočekali. U SNS Srbiji onaj ko treba da kupi stan za život ne može da ga priušti jer su cene otišle duplo u odnosu na period pre 5 godina, a i platu mu je obezvredila inflacija. Sa druge strane, onaj ko je ukrao pare kupio je 10 stanova, digao kirije na nepodnošljiv nivo i od istih tih ljudi koji nemaju svoj stan uzima poslednji dinar koji naravno neće biti oporezovan. Ovi pošteni nesrećnici plaćaju poreze na svoje jadne plate. Možda bi ova država mogla da se preimenuje i nazove Republika raj za lopove ili nešto tako slično.
Svi kukamo kako nemamo ni za kvadraturu špajza a kvadrati u Beogradu, Pančevu, Vršcu, NS, NIŠu, rasprodati unapred. Oklen…pa neće biti samo da je to stranačka latifundija, živi se bogovski reko bi.
Pogledajte samo šoping molove i markete… prepuni.
Šefe, veoma lupetaš
Kako da ne, eno svi trče, sve im noge udaraju u zadnjice.
Da, 90% samo šeta tržnim centrima i ponekad popiju kafu, a 10% istih ljudi svaki dan kupuju. Sve j u ovoj zemlji iluzija. Slično je i sa brojem luksuznih automobila, gde izgledao kao da ih ima više u SAD, a zapravo je to samo nekoliko stotina ljudi, koji se voze od kafića do tržnog centra, pa do teretane, zatim spa centra,…
Narko kartel pere pare kroz gradnju, a sns banda ulaže pokradene pare u kupovinu stanova. Cenu kvadrata ne formira zakone ponude i tražnje, nego mafijaški zakon.
Komšija koji se do pre pet godina grejao na drva, živeo u roditeljskoj kući, otvara kafić u koji niko živi ne dolazi, ali se povremeno ispred parkiraju besna kola iz kojih izlaze neki neandertalci, nabildovani, istetovirani, primitivnih fizionomija, nešto izvade iz kola i zadrže se kratko. I tako neko vreme… Danas taj komšija zida zgradu, na vrh gradilišta se vijori zastava u bojama srpske zastave, s tim što su na sredini zastave tri prsta umesto grba, a umesto table o podacima o investitoru, izvođaču radova i projektu, stoji velika krpa razapeta na kojoj piše „tražimo još lokacija za gradnju“. Sa gradilišta se ore urlatorske krajišničke pesme, ako to može da se nazove pevanjem, a iz kola investitora odzvanja Baja mali Knindža. I sve to u nekad lepom i finom kraju grada, gde je zona porodične gradnje.
Eto to je tržište nekretnina u Beogradu. Grade sns dileri, a kupuju sns lopovi. Jedan fin zatvoren krug. Dokle?
Sami ste tražili, uživajte
Ko je tražio? Mislite na pokradene izbore? Da li znate kako je Hulja došao na vlast uopšte?
Da, pokradeno je najviše 5%, što znači da najmanje 45% od izašlih glasa za SNS. Oni što ne izlaze (ogroman broj ljudi) direktno glasaju za SNS. Nastavite i dalje da ne izlazite, i podržavate režim AV.
Čekajte kada Vas za bravurozni komentar „opletu“ direktni potomci onih u uniformama austro-ugarskih soldateski i crnih kožnih mantila iz 1945.god. Nakotilo ih se najviše po Beogradu i Novom Sadu ali ih u izvesnoj meri ima i kojekude po Srbiji. Od ubica i pljačkaša ništa bolje ne biva nego nastavak porodičnog „kontinuiteta“ iliti „biznisa“. Ko nam je kriv kada sa tom „podvrstom“ nismo raščistili pre mnogo, mnogo decenija a najkasnije 09.03.1991.god.
Ok svi znamo da se ovde gradi jer firme bliske vlasti tako njima peru pare,zato i nema socijalnih stanova. Glavna stvar je sto gastarbajteri kupuju ovde,a ne u becu,zasto? Pa porez bato. Slicno americkom sistemu,kola stanovi jeftinije,registracija je 20 dolara npr,al zato porezi i osiguranje. Udaranje po usima.
Ovde kupuju samo budale, dok ovi namazani novobogataši odavde kupuju u Španiji zlatne vize. Beograd ima 0 kvalitet života, manjak zelenila, parkova, sadržaja, dvomilionski grad bez metroa, jedan od najzagađenijih na svetu. Za život nije, a ni kao investicija, jer je povrat na godišnjem nivou oko 3 posto.
Da ne pričam koliko ga je ludi vizionar unakazio po svom „smislu za estetiku“.
Niko ko je legalno došao do novca ne kupuje stanove u Beogradu, zato što kada se sve sabere i oduzme zaradi više novca od rentiranja na Zapadu.
Zašto ni govora o drugim zemljama, ili Austrija reprezentuje Evropu ili i svet? Zašto ne napravite pregled, izražavajući zarade kao deo cene kvadrata? Pre 55 godina ja, profesor u školi, imao sam platu nešto manju od kvadrata! Zašto je kvadrat tako skup, da li je ogroman ekstraprofit, ili…
I najzad, zašto moraju ljudi da stanuju u zgradurinama, a ne u skromnim kućama? Za ovo bi trebao samo mali trud države, oko infrastrukture.
Ko vam je kriv što niste pripadnik službe bezbednosti ili pandur ( može i onaj preškolovani iz Kamenice, a može i doškolovani – pretežno na osnovnu školu iz Mitrovog polja)!
Da jeste stambeno pitanje bi rešili na “ brze prste“ za 300 – 500 evra /m2, tako da iako imate beneficirani radni staž, iako ste penzionisani u 53 godini života, iako morate iz penzije da radite u privatnim obezbeđenjima čuvajući zgrade opština, stranke, javna preduzeća, skupštinu, pa i sam Mup, vi imate tu beneficiju da kupite stanove bez odlaska u banku.
A možete dobiti i vile na Dedinju, ispod Ostružničkog mosta, u Vrčinu, duplekse u Bg H2O, s tim što se ovo ne dobija na brze prste, već na uvlačenje u dupe.
Živeli i živela srbija.
Neko mora da napravi jednu ogromnu politicko-kriminalno-finansijsku mapu Beograda od 6. decembra 1989 do danas. Tog dana je Milosevic dosao izborima na vlast i od tog dana sunovrat Beograda i Srbije je poceo i nikada zaista nije ni prestao samo je malo usporio posle 5. oktobra 2000. I eto vec traje vise od 35 godina. U toj mapi bi se nalazile svi pojedinci i sve interesne grupe koje su od kolektivno-dravnog napravile privatne imperije preko ratova, ubistava, proterivanja, dilovanja drogom, sumnjivim privatizacijama, pranjem gotovine u nekretnine, tajnim racunima, izvozom oruzija, uvozom droge, mahinacijama sumnjivih trzista svudo po svetu. Po toj mapi treba onda tuzilastvo i sudstvo neke buduce vlade da procesuje sve te ljude i njihove potomke koji su clanovi vlasti, kriminala i tajnih tokova novca. Tek i tek onda, postoji jedna mala sansa da se ovo drzava oporavi i krene u nekom boljem pravcu. Bez toga, propadanje se nastvalja vrtoglavom brzinom.
E manite se priče o kvm, hajde da „spustimo loptu“ pa da uporedimo recimo nivo ekološke svesti u Beču i Beogradu. Stari Grad, Vračar, malo širi centar sve zasr… i zapišano od kućnih ljubimaca zbog nebrige vlasnika, divlje spalionice toksičnih materija od strane „sakupljača sekundarnih sirovina“ na svakom šumovitom ćošku, fasade okrunjene i opadajuće manjim delom zbog odsustva dogovora stanara a većim jer generacije kradomana u gradskim vlastima „ne stižu“ od lopovluka da subvencionišu uređenje svih fasada u gradu. Hoćemo li o stepenu uništenog i obnavljanog zelenila, broju parkova i parkića, upravljanju otpadom, kanalizaciji,infrastrukturi, planskoj gradnji, javnom gradskom prevozu, itd,itd,itd. Ali…imamo mi „alibi veliki kao kuća“: a koliko je puta u istoriji grada je Beč bio bombardovan, razaran? I eto time smo pokrili sve svoje pljačke, primitivizam i javašluk (po turski).
Pa mi plaćamo komunalne službe i predstavnike zakona da se bave bahatim stvorovima, nateraju ih kaznama da poštuju zakon, ali avaj. Oni služe samo jednom stvoru i njegovim bubašvabama za koje zakon ne važi. Oni koji zakon i red ionako poštuju, su građani drugog reda i moraju da trpe teror manjine nad većinom. Svi putevi vode do vođe svih bubašvaba.
U povratku sa svadbe jedne u cg koju inacecretko odem svratih prekjuce na Zlatibor. Zacudih se u prvi mah zgradama ali vidim nije neka guzva igde. Gradi se uveliko i vidim 33 kvadrata 49 000 eura. Pa to jeftinije nego staroj zgradi na Karaburmi. Gradi se i skupo je jel pare su sumnjive od korupcije i droge i sva sreca ili nesreca sto svet ne zivi vise od zarada iz fabrickih hala. Vec od 90% nepotrebnih stvari od kladionica i sveta zabave i marketinga. Neminovno ovo nece dugo trajati i pad bice strasan. Sa kursom pravim tek bice dzumbus trzista u Srbiji. 100 eura jedino u Srbiji ne vrede,svugde itekako.
Evo slučaja koji traje sada, u Belgiji uredjenoj zemlji. Prijatelji prodali stan, kupili malo manji malo dalje. Dogovor dva meseca za pare, za to vreme uz dogovor žena koja prodaje daje im ključeve da sredjuje stan. Dešava se da žena koja prodaje ne prijavljuje svom notaru decu iz prethodnog braka svog preminulog supruga(postoji testament supruga gde su uključena ta deca). Njen notar(pošto svaka stranka ima svog notara) a to mu je posao ne proverava to se dešava zastoj. Pare su blokirane u banci, nema keša kod njih dok se ne reši. A rešiće se, loše po tog njihovog notara, ovi ljudi neće ostati bez tog stana,ali zamislite to kod nas. Tamo ne možete doneti u banku 10000e i staviti na račun.
„Nepokretni kapital postaje aktiva za zaštitu kapitala.. „?! Jesi li, prošao barem pored ekonomskog fakulteta…
..drugarice I drugovi..kao komunista osudjujem pohleonost za stanove
..a deci savetujemo da vise gledaju stare roditelje.bake I deke I zive zajedno pod istim krovom u slozi I ljubavi I nenasedaju na lake kredite koje ce I’m uzeti Pola zivota da odrade za bahate povlascene ino banke koje su doveli sns/sps kamarila I od ove lepe zemlje ucinili da budemo robovi..neslusajte politicare slusajte svoje roditelje I nikada necete pogresiti..ua izdajnicka I pohlepnisticka vlast na celu sa AV..
Postojibsamo jedno rešenje koje oni apsolutno skrivaju od javnosti. Postoji uredba da svibstanovi moraju biti uknjiženi po automatizmu… Notari ne overavaju kupoprodajne ugovore za takve stanove jer im je tako država naredila… Zbog toga 10.000 stanova ne može da se prometuje… To su stanovi cenovnog ranga 900-1.200 eur… Proverite, objavite obavezno… Kad se legalizuju svi stanovi eto pada cena…
Stari Grad i Savski Venac su jako loš primer jer su suvi centar i tu nema šta da traže oni čija je plata niska. Kako u Beogradu tako i u Beču i svim drugim sličnim gradovima.
Mirijevo, Karaburma, Medaković, itd već ima smisla govoriti o ceni kvadrata i prosečnoj plati.
Ali i o kvalitetu gradnje. Mirijevo većina zgrada katastrofa što se tiče kvaliteta gradnje. Zgrade sa septičkom jamom,na 2-3m jedna od druge, apartmančići od 30kvm sa po 4 koji tu žive.
Potpuno se slažem, ali bi i porez tu trebao da bude 5% od vrednosti stana godišnje, tako da ostanu samo poslovni prostori, jer tu zaista ne bi trebalo da se stanuje.
Tesko da se u danasnje vreme radom dolazim do stana. Mora se nesto pametno smisliti, e pa ko to moze Taj ce i imati I NE samo jedan stan.
Nažalost, danas ako smisliš nešto pametno, nemaš kome to prodati. Dakle, treba smisliti nešto glupo, to je roba koja ide.
Praksa je pokazala da je najbolje smisliti na ovaj ili onaj nacin nesto preko politike. Povezati se sa vlastima ili uclaniti se u stranke i bezpogovorno slusati i ispunjavati sve sto se zahteva. Odbaciti svaki moral i vrlinu i sluziti svojoj zemlji.
‘U Beču više od 60 odsto stanovnika živi u socijalnim i subvencionisanim stanovima’
A, u Beogradu 90% gradjana zivi u stanovima koje su otkupili za po 5 maraka 1990-tih.
Osim toga, Beograd nije Bec.
Trece, 2000+ eura u Becu i 1000 eura u Beogradu su kao Bog i sesirdzija. Koliko kosta zakup stana u Becu, a koliko u Beogradu? Koliko kostaju komunalije u Becu u odnosu na Beograd? Prevoz? Socijalna zastita? Restorani?
Potpuno politizovan clanak…
Tim istim beogradjanima se po 40god uzimalo za stanbeni fond, kao što piše i da u Beču ti socijalni stanovi su sa mogućnošću otkupa, što i jesu. Od tog stanbenog fonda se zidalo i dalje kao što se radi sada i u Beču. Sada više nema državnih stanova u Bgd sem za „Elitu“.
Lakse je bilo doci do krova nad glavom pre 50-100 godina. Zbog napredovanja tehnike i technologije jeftinijih materiala u danasnje vreme bi SVI mogli da dodju lako do stana.
Lakse je bilo doci do krova nad glavom pre 50-100 godina. Zbog napredovanja tehnike i technologije jeftinijih materiala u danasnje vreme bi SVI mogli da dodju lako do stana.
U celom svetu je tako da stan mogu da kupe samo oni koji dobro ukradu ili na kredit koji se otplacuje do kraja zivota. Kako bi moglo da bude drugacije kad 0.1% najbogatijih ima vise nego 95% manje-vise siromasnih!
Ne, nije tako u celom svetu.
Tako je samo na zapadu.
Svi prijatelji koji su se odselili u Kanadu, ili SAD (a niko od njih nema svoj biznis) su uglavnom već otplatili kredite za stanove (kuće) u kojima žive (otišli pre 15 godina). Sada te nekretnine vrede u proseku 750 hiljada dolara. Ne znam kakva je situacija u Zapadnoj Evropi, ali verujem da je slično, i da svako ko radi posle 15 godina poseduje nekretninu.
Prosecna cena kuce/stana u SAD je 400.000 $.
20 godina čitam zvanične podatke koji pokazuju da svake godine se manje rodi beba u odnosu na broj umrlih.
20 godina gledam kako se samo grade stambene zgrade kao da nas ima koliko i Kineza.
20 godina cene kvadrata rastu, sada su veće nego u mnogim zemljama Evrope.
20 godina plate u Srbiji su na začelju tabele poređenja zemalja Evrope.
20 godina čitam kako su svi stanovi prodati.
20 godina gledam uveče zgrade u kojima malo koji prozor ima svetlo, a kažu da su svi stanovi prodati.
20 godina pokušavam da shvatim kako je, pored svega izrečenog, u Srbiji tolika potražnja za stanovima a broj stanovnika se smanjio? Pokušavam da u svom gradu pronađem te nove hiljade ljudi koji svake godine kupuju stanove i vidim gde su se zaposlili?
Zar ne znas da se moze imati i vise stanova. Ko cuva moral na kraju mu on jedno i ostane.
Kako ti nije jasno. Šta bi ti radio kada svakog meseca prodaš 5 kg kokaina, nego mesečno kupovao po 1 stan? Šta bi radio kada za državu odradiš posao koji vredi 5 miliona evra, a ti dobiješ 10 miliona, i svake godine imaš nekoliko takvih poslova? Šta da radi onaj koji je sredio da dobiješ taj posao, koji nema nikakve troškove, a dobije više od 10 miliona evra od svakog posla?
Zivim u Becu vec 15godina, kupovina stana mi je misaona imenica, a radim u finansijskom sektoru sto je otprilike 2 prosecne plate u Austriji. Prica o nekretninama u Becu nije bas 100% tacna. Cene rente su otisle 50% gore unazad par godina, a ukoliko zelite kupiti stan, morate imati 20% ucesca sto u prevodu znaci 100.000eur u kesu minimum, sto za banku, advokata, porez i sl. Prica je ista, kupuju oni koji imaju nekoliko stanova, pa dodaju jos vise. Oni koji zele da rese pitanje krova nad glavom, ne mogu da ustede 100.000eur da bi krenuli u tu pricu. OK, Austrija nije zemlja visokog standarda poput Svajcarske, Norveske i sl., ali jako mali broj ljudi kupuje na kredit u poredjenju sa predjasnjim periodom, jer cena od 5000-6000 je na periferiji (novogradnja), tako da nije lako kupiti stan. Cene rente su otisle u nebesa i nisam sigurna koliko se to kontrolise u praksi.
Pa ti se vrati, eto ovde ti kupovina stana neće biti misaona imenica, ovde je super.
Sa platom od 5000 evra ne možeš da uštediš 100 hiljada za učešće, ali zato mi u Srbiji bez problema možemo sa platom 500 evra i cenama istim kao u Austriji da uštedimo 50 hiljada za učešće?
Javljam se iz Beca. Ovde se razmislja na duge staze. Sistem nije brz, ali funkcionise stabilno. Zivot je kvalitetan i nema kriminala ili ga ima veoma malo. Becki sistem mozda nije najbolji na svetu, ali samo jedno pitanje za sve ljude iz Srbije: Koje je poreklo gotovine sa kojom je kupljeno 89% nekretnina? E u tom odgovoru se nalaze svi razlozi zasto studenti blokiraju.
Šta gura naviše cene nekretnina u Beču, a šta u Beogradu
Одговор:
У Београду цене диктира количина продате ДРОГЕ под контролом клана Оскар,а паре од дроге морају некако да се убаце у легалне токове.
У Бечу цене станова диктира одговорна социјална политича државе Аустрија.
Zaboravio si iluminate i slobodne zidare.
Bravo, kratko i jasno.
Možda i treba ovako. Kako glasali tako i dočekali. U SNS Srbiji onaj ko treba da kupi stan za život ne može da ga priušti jer su cene otišle duplo u odnosu na period pre 5 godina, a i platu mu je obezvredila inflacija. Sa druge strane, onaj ko je ukrao pare kupio je 10 stanova, digao kirije na nepodnošljiv nivo i od istih tih ljudi koji nemaju svoj stan uzima poslednji dinar koji naravno neće biti oporezovan. Ovi pošteni nesrećnici plaćaju poreze na svoje jadne plate. Možda bi ova država mogla da se preimenuje i nazove Republika raj za lopove ili nešto tako slično.
Svi kukamo kako nemamo ni za kvadraturu špajza a kvadrati u Beogradu, Pančevu, Vršcu, NS, NIŠu, rasprodati unapred. Oklen…pa neće biti samo da je to stranačka latifundija, živi se bogovski reko bi.
Pogledajte samo šoping molove i markete… prepuni.
Šefe, veoma lupetaš
Kako da ne, eno svi trče, sve im noge udaraju u zadnjice.
Da, 90% samo šeta tržnim centrima i ponekad popiju kafu, a 10% istih ljudi svaki dan kupuju. Sve j u ovoj zemlji iluzija. Slično je i sa brojem luksuznih automobila, gde izgledao kao da ih ima više u SAD, a zapravo je to samo nekoliko stotina ljudi, koji se voze od kafića do tržnog centra, pa do teretane, zatim spa centra,…
Narko kartel pere pare kroz gradnju, a sns banda ulaže pokradene pare u kupovinu stanova. Cenu kvadrata ne formira zakone ponude i tražnje, nego mafijaški zakon.
Komšija koji se do pre pet godina grejao na drva, živeo u roditeljskoj kući, otvara kafić u koji niko živi ne dolazi, ali se povremeno ispred parkiraju besna kola iz kojih izlaze neki neandertalci, nabildovani, istetovirani, primitivnih fizionomija, nešto izvade iz kola i zadrže se kratko. I tako neko vreme… Danas taj komšija zida zgradu, na vrh gradilišta se vijori zastava u bojama srpske zastave, s tim što su na sredini zastave tri prsta umesto grba, a umesto table o podacima o investitoru, izvođaču radova i projektu, stoji velika krpa razapeta na kojoj piše „tražimo još lokacija za gradnju“. Sa gradilišta se ore urlatorske krajišničke pesme, ako to može da se nazove pevanjem, a iz kola investitora odzvanja Baja mali Knindža. I sve to u nekad lepom i finom kraju grada, gde je zona porodične gradnje.
Eto to je tržište nekretnina u Beogradu. Grade sns dileri, a kupuju sns lopovi. Jedan fin zatvoren krug. Dokle?
Sami ste tražili, uživajte
Ko je tražio? Mislite na pokradene izbore? Da li znate kako je Hulja došao na vlast uopšte?
Da, pokradeno je najviše 5%, što znači da najmanje 45% od izašlih glasa za SNS. Oni što ne izlaze (ogroman broj ljudi) direktno glasaju za SNS. Nastavite i dalje da ne izlazite, i podržavate režim AV.
Čekajte kada Vas za bravurozni komentar „opletu“ direktni potomci onih u uniformama austro-ugarskih soldateski i crnih kožnih mantila iz 1945.god. Nakotilo ih se najviše po Beogradu i Novom Sadu ali ih u izvesnoj meri ima i kojekude po Srbiji. Od ubica i pljačkaša ništa bolje ne biva nego nastavak porodičnog „kontinuiteta“ iliti „biznisa“. Ko nam je kriv kada sa tom „podvrstom“ nismo raščistili pre mnogo, mnogo decenija a najkasnije 09.03.1991.god.
Ok svi znamo da se ovde gradi jer firme bliske vlasti tako njima peru pare,zato i nema socijalnih stanova. Glavna stvar je sto gastarbajteri kupuju ovde,a ne u becu,zasto? Pa porez bato. Slicno americkom sistemu,kola stanovi jeftinije,registracija je 20 dolara npr,al zato porezi i osiguranje. Udaranje po usima.
Ovde kupuju samo budale, dok ovi namazani novobogataši odavde kupuju u Španiji zlatne vize. Beograd ima 0 kvalitet života, manjak zelenila, parkova, sadržaja, dvomilionski grad bez metroa, jedan od najzagađenijih na svetu. Za život nije, a ni kao investicija, jer je povrat na godišnjem nivou oko 3 posto.
Da ne pričam koliko ga je ludi vizionar unakazio po svom „smislu za estetiku“.
Niko ko je legalno došao do novca ne kupuje stanove u Beogradu, zato što kada se sve sabere i oduzme zaradi više novca od rentiranja na Zapadu.
Zašto ni govora o drugim zemljama, ili Austrija reprezentuje Evropu ili i svet? Zašto ne napravite pregled, izražavajući zarade kao deo cene kvadrata? Pre 55 godina ja, profesor u školi, imao sam platu nešto manju od kvadrata! Zašto je kvadrat tako skup, da li je ogroman ekstraprofit, ili…
I najzad, zašto moraju ljudi da stanuju u zgradurinama, a ne u skromnim kućama? Za ovo bi trebao samo mali trud države, oko infrastrukture.
Dok se svi u sistemu ugrade kvadrat je te cijene.